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下面附上一則新聞讓大家了解時事
大陸公寓月租800元人民幣 專攻藍領
大陸外出務工人員高達1.76億人,這些人到大城市裡的居住需求,形成龐大市場;由於他們的收入較低,過去都是住在空間狹小、居住環境相當差的員工宿舍;但近年來,租賃公司瞄準務工人員,開發專屬「藍領公寓」,外觀裝潢和公共區域規劃,都如同上班族白領公寓的水準,只是房間裡放的是上下舖,一間房最多有8個床位,盡可能保證基本活動空間;每月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。大陸這樣的藍領公寓,未來預估市場規模能達人民幣千億。
房東:「那裡邊住8個(人)或者10個(人),那邊住6個(人),完了這大客廳裡面住12個(人)。」
一層樓住進20多個人,房門打開大約3坪空間,擠了10幾張床,房間裡推滿生活雜物;狹小、陰暗這是大陸務工人員到大城市裡打工,最典型的員工宿舍。
租客 李璐:「我是跟另一個阿姨,我們兩個,然後老年人可能就,有點打呼嚕什麼的,然後我又睡覺輕,每天都要可能要快一點多(才能睡著),(床併在一起?)對,我要戴著耳機才能睡著。」
衝著廉價租金,忍受毫無品質的居住環境,不過未來這種租房,很可能被逐步淘汰;近幾年大陸的租賃公司,瞄準務工人員市場,推出專屬藍領公寓,像這間在北京的藍領公寓,裝潢新穎,規劃了136間房,入住率高達9成以上。
央視記者:「既有書架,同時還有這樣的床頭櫃,尤其是床頭的設計,引起了我的注意,有小夜燈,同時還有放置了手機、水杯這樣的置物架。」
雖然是上下舖,但簾子一拉,能保有個人私密空間,床底下還有擺放行李位置和收納區域。藍領公寓一間房最多只容納8個床位,每個床位月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。
租客:「同一個套間裡邊,都是我們的同事,然後也是氛圍比較好吧,就是大家都比較認識,然後天氣如果亮一點的話,是這個整個房間這邊樓道都會有陽光照進來,還是很溫馨百貨優惠的住在這裡。」
房間有專人打掃管理,公共空間設有閱覽室、休閒區,如此舒適的居住環境,對承租當員工宿舍的企業來說,也更好留住人。
北京閱庭飯店負責人 周嘉:「因為員工他的這種歸屬(感),他已經在很穩定了,那自然而然對於我企業的一個日後發展,我的員工的凝聚力,包括我的這種階梯培養,或者是我的這種人員的一種儲備,都是一個好的一個現象。」
大陸有7成企業,沒有專屬員工宿舍,藍領公寓提供了這塊需求。目前大陸全國藍領公寓有近20萬間,從2016年以來,每年以50%的速度在增長當中;去年投入這個行業的融資金額,就突破了人民幣100億。
藍領公寓經營主 王權:「通過我們跟企業的這個溝通來說,企業大部分在地鐵沿線,如果說員工在上下班時間在一個小時,或者說在換乘2次的情況下,還是願意接受的。」
伴隨著企業開發藍領公寓,相較專攻上班族的白領公寓,務工人員的市場更龐大,租賃公司經營藍領公寓每年回報率有20%左右。大陸還預估,目前藍領公寓缺口有將近1千萬間,未市場規模可望達到人民幣千億元。不過,現階段藍領公寓的經營,卻面臨該申請哪個行業經營許可證的尷尬窘境。
藍領公寓經營主 黎月珍:「像這樣的產品,它是多人間的,是高低舖的,然後他們(監管部門)看到,再去比對他們的一些審批,或者是監管的這樣的一些要求,發現是一個空白。」
沒有參考標準,在深圳的這間藍領公寓,最後拿到著證照竟然是飯店經營許可證。
樂寓藍領公寓總經理 李國雲:「目前我們現在是以服務業的發票,開給客戶的,好像是六個點(增值稅6%),以後是不是可以考慮一些對不同企業類型,不同服務標準,可以提供特殊的或者稅收優惠政策。」
為了解決證照問題,大陸官方加快要在今年修訂公寓行業標準,有了政策加持,藍領公寓也將迎來千億級的藍海市場。
詠嫻跪下幫艾力克斯綁鞋帶 爸爸撞見這幕?一整年拒絕說話
艾力克斯與李詠嫻是模範銀色夫妻檔,從交往、結婚,育有一對可愛兒女,至今即將邁入25年銀婚,親密的互動關係仍彷彿熱戀情侶,李詠嫻甚至還曾有生第三胎的念頭。藝人夫妻的一舉一動都會受到公眾矚目,婚姻中的小問題也容易被放大,對此,艾力克斯表示:「兩人的不同就是一個學習,婚姻低潮的時候要想到對方的好,想得出來就可以克服,一定要有信心!」
李詠嫻表示,大學時期的艾力克斯看起來很花心,媽媽看到對方開一台有改裝過的車就直說:「這個人很花心,這男的真的不行!」再加上艾力克斯當時偷帶未滿21歲的李詠嫻去拉斯維加斯,讓詠嫻爸爸留下壞印象。為了改善爸媽與男友間的關係,李詠嫻約了艾力克斯與爸爸吃飯,艾力克斯還特地穿新衣新鞋,結果新鞋鞋帶一直綁不緊,眼看赴約時間就要到了,李詠嫻情急之下在飯店大廳跪下來幫艾力克斯綁鞋帶,這畫面正好被李詠嫻爸爸看到,爸爸因此氣到一整年不跟艾力克斯說話。
艾力克斯表示,「我從詠嫻這邊學到了什麼是愛!我們表達愛的方式不同,詠嫻的方式很美式,她會天天跟她媽媽facetime,然後每次講到最後就會說我愛你,這對我來講是一個沒有見過的事,太瘋狂了!」直到35歲的某天,在李詠嫻鼓勵下,艾力克斯才在與爸爸講電話的過程中,鼓起勇氣對爸爸說了我愛你,沒想到爸爸也回,「兒子,我也愛你!」這樣的互動不但改善了父子間的關係,也讓艾力克斯談及這段經歷時在節目中紅了眼眶。
這麼長時間的相處,說從來沒有摩擦是騙人的,談起兩人如何常保親密關係,艾力克斯提到,吵架時可能滿腦子都在想,為什麼對方又做出這個事,但這時就要想愛她的原因,「為什麼會跟對方在一起?對方的好在哪裡?」想得出來就可以克服婚姻中的低潮,一定要有信心可以更好。
李詠嫻也說:「我們每一次吵架或是不和的時候,會先冷靜幾天,讓你思考你的問題,我也思考我哪裡有錯,不會講一些不該講的事情,提到一些不該提的。」兩人相處原則就是,爭吵時絕不能口出惡言,離婚更是絕口不提,不管多氣也不能說出傷人的話。對此,艾力克斯也幽默的說:「你可以有滿腦的髒話,像漫畫可以有那個泡泡,全部都是F或B開頭的,可是你講出來是I love you!」
在一般人眼中,這對銀色夫妻的婚姻似乎一路順遂,然而,再怎樣完美的婚姻關係,也是經營而來。在婚姻中,艾力克斯有錯就會道歉,「我認識的夫妻沒有一對說過婚姻是容易的。我最不習慣是遇上很多粉絲或是路人,常常就說,你們好恩愛!好喜歡你們喔!但其實婚姻沒有簡單的,是要花很多很多時間,你要很努力,很認真,很有耐心的去培養這一段婚姻,it’s actually hard!」雖然兩人有著不同的家庭故事,相處過程也會有冷戰、爭吵,但兩人堅定「一定會更好」的信念,努力經營親密關係,不但讓彼此在愛裡都充滿安全感,也讓這段婚姻的浪漫熱度持續發燒。
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