【熱門商品】社區原理(修訂三版)~熱賣中
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商品訊息功能:
商品訊息描述: 購買開箱文不管在社會學研究中，或是在社會工作推行的方面，社區都是難以忽略的重要單位。它是社會的縮影，其中蘊含的問題和發展更與社會脈動息息相關。本書屢次改版、風行不墜，除內容切合社會需要外，也因作者的學養與實務經驗豐富──除教學研究外，還經常參與各種社會政策的評估與策劃，對社區理論與社區工作都有深刻的體會與省思。質樸的文字，反映作者務實的性格；提綱挈領地陳述，也使讀者很快領會理論與研究方法的概念。作者不但提及在臺灣、印尼的親身經驗，並針對臺灣不同類型的社區作整體的描述、評論與建議，更指出精神倫理建設的重要性，以及農漁業社區的現代化方向，實可作為社區研究與社會工作者的圭臬。本次改版乃針對所引資料做大幅的更新，在呼應時代脈絡的同時，也使內容更臻完備。如果您對社區研究感興趣，或是想主動關懷自己週遭的環境、理解社區建設的方向和目標，都不該錯過本書！作者簡介蔡宏進學歷／美國布朗大學社會學博士
美國明尼蘇達大學社會學碩士
國立臺灣大學農村社會經濟學碩士
國立臺灣大學農業經濟學士經歷／國立臺灣大學農業推廣學系暨研究所主任
國立臺灣大學農業推廣學系暨研究所教授
國立臺灣大學人口研究中心主任
國立臺灣大學農業陳列館館長
臺灣社會學會理事長
臺灣人口學會理事長
臺灣鄉村社會學會理事長
亞洲鄉村社會學會理事
世界人口學會會員
中華鄉村發展學會名譽理事現職／國立臺灣大學農業推廣學系名譽教授
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商品訊息簡述:
作者： 蔡進宏
新功能介紹- 出版社：三民
新功能介紹 - 出版日期：2005/04/05
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
墾丁阿利易主？ 1.9億轉手業者否認出售
墾丁觀光人次年年衰退，先前有飯店遭法拍，現在有傳出團客最愛的阿利海鮮餐廳，今年三月以1.9億元轉手，但97年就收購這家餐廳的是知名五星級飯店，集團否認轉手易主，強調因為投資布局做了調整，目前餐廳主導權還在飯店手中，但確實近幾年團客有減少，因此未來會以散客為主，而在恆春機場的部分，立榮發出公告，5月28日將停飛台北往恆春航班，恆春機場成了真正的蚊子館了。
雨來菇炒蛋是來恆春半島必吃的美食，還有尚青的魚蝦貝類，後壁湖進港直送，知名的阿利海鮮，是觀光客最愛，團客也都指定來這用餐，但卻傳出因為觀光退燒，今年3月知名海鮮餐廳，以1.9億轉手出售。
飯店公關企劃經理沈怡吟：「有關實價登錄上的訊息，這些都是永豐棧集團它的經營規劃，跟投資布局，海鮮餐廳的整個經營狀況，基本上都是維持在一定的水準。」
阿利海鮮97年就被五星級飯店收購，業者否認經營不善而轉手，強調是經營規劃和投資布局做了調整，主導權還在集團手中，未來經營策略將以散客為主。
飯店公關企劃經理沈怡吟：「我們之前散客比例就蠻高的，只是說網路熱銷特賣因為團客這邊有比較少一點，所以我們也是去年，年輕化我們店的服務團隊，希望能夠更符合我們目標客群的服務和產品。」
另外恆春機場，全盛時期三家航空公司營運，就是看準墾丁人潮，但搭機人數不如預期，華信和復興陸續退出，從103年9月至今，完全沒航班淪為蚊子機場，現在立榮又公告，5月28日起停飛台北飛恆春航線，代表恆春機場定期航線將正式走入歷史，墾丁國家公園人次也從2014年800多萬一路溜滑梯，去年剩下356萬七千多，今年第一季100萬人次，會不會比去年還低，有待觀察。
台灣房市賠售元年？驚現3大死亡交叉
財經中心／綜合報導
今年2019年恐成為台灣房市的「賠售元年」？專欄作家賴淑惠在《好房網》投書中表示，其實台灣房市已經出現3大死亡交叉，至於購屋族則自然可以趁機撿便宜，坐收漁翁之利。
賴淑惠表示，以2018年上半年為例，台北、新北市、桃園和新竹推案量約1萬戶，但單季平均銷售率只有12%至14%，換句話說有8000多戶的物件賣不出去，建商瘋狂種房子，但當「釋出量」與連動下跌的「房價」死亡交叉後，這些爆量物件的價格就會開始「網內互打」。而這個死亡交叉點，將落在2020年前後，屆時房價恐怕一瀉千里。
▲新北市仍有不少建案在進行。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
至於第二個死亡交叉，則是「寬限宅」。2018年底有5429億的房貸寬限期金額即將到期，雖然八大官股行庫祭出寬限期展延方案，讓他們能再撐1、2年，但越晚開始繳本金，本利要攤還的數字只會越疊越高，給寬限期只是延後死期罷了。且這些寬限宅約佔市場上房貸戶的3成，約5.5萬戶，2019年底新北和桃園就會有3成以上可能搶先到期，屆時非爆不可。
最後一個則是2026年之後「老年人口」與「房價」將面臨下一波交叉陷阱。2015年台灣的人口紅利站上最高點後，就一路下滑，預計到2026年後，台灣直接進入老年化社會，建商瘋狂「種房子」，但消費主力的青壯人口減少，房價還撐得住嗎？
賴淑惠表示，從「釋出量」、「寬限期」與「人口數」3大死亡交叉來看，可預見2019年房市「網內互打」廝殺戰，已蓄勢待發。但對購屋族來說，卻是能坐收漁翁之利的好時機，只要眼明手快，自然可以笑撿這些賠售物件。
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